Huizenzoeker - Woningmarktcijfers

Brongegevens

Omschrijving

HuizenZoeker verzamelt gegevens van alle woningen die via grote huizensites en makelaarsites te koop worden aangeboden. Per woning worden de vraagprijs, woonoppervlakte en het woningtype opgeslagen. Maandelijks wordt uit deze gegevens een aantal indicatoren voor de huizenmarkt berekend, welke hieronder zijn weergegeven.

Huizenzoeker verzamelt het aanbod van koop en huur huizen van alle grote huizensites en makelaarsites en maakt dit makkelijk doorzoekbaar voor iedereen.

Vanaf begin maart 2015 neemt Huizenzoeker.nl geen aanbod meer over van Funda.nl. In principe heeft Huizenzoeker.nl met iedere makelaar in Nederland een koppeling waar het aanbod vanaf wordt gehaald. Er zijn makelaars die enkel en alleen met Funda.nl werken en geen eigen website hebben. Hierdoor ontstaat helaas een incompleet beeld. Uitgaande van een gelijk afname tussen maart en februari als tussen februari en januari ligt het aanbod zo'n 7% lager dan had mogen verwacht inclusief de cijfers van Funda.

De resultaten van de huizensites worden gefilterd waarbij dubbele resultaten als één resultaat gepresenteerd worden. De gebruiker kan zelf de keuze maken waar hij de woning verder wil bekijken.

Definities

Alle getoonde statistieken en grafieken hebben alleen betrekking op bestaande woonhuizen en appartementen waarvan de vraagprijs ligt tussen € 50.000 en € 5.000.000 en de woonoppervlakte ligt tussen 50m² en 1.500m² in de betreffende periode.

Koopwoningen ( n )

Het aantal woonhuizen en appartementen waarvan de vraagprijs ligt tussen € 50.000 en € 5.000.000 en de woonoppervlakte ligt tussen 50 m² en 1.500 m² in de betreffende periode.

Mediane vraagprijs

Dit is de vraagprijs van de koopwoning die midden in de oplopende reeks van vraagprijzen ligt. Is het aantal koopwoningen ( n ) een even getal, dan is waarde van de mediaan het gemiddelde van de vraagprijzen van de 2 koopwoningen middenin de oplopen reeks.

Gemiddelde vraagprijs

Dit is de som van de vraagprijs van n koopwoningen gedeeld door n.

Gemiddelde vraagprijs / m2

De vraagprijs per m² voor een woning is gelijk aan de vraagprijs gedeeld door de woonoppervlakte (in m²) van die woning. De gemiddelde vraagprijs / m² is de som van de vraagprijs / m² van n koopwoningen gedeeld door n.

Rekenvoorbeeld met 10 koopwoningen

Woonoppervlakte Vraagprijs / m²

Aantal koopwoningen ( n ) = 10

Voor alle 10 woningen geldt dat de de vraagprijs ligt tussen € 50.000 en € 5.000.000 en de woonoppervlakte groter is dan 50 m² en kleiner dan 1.500 m². Alle 10 woningen worden daarom meegenomen in de berekening voor de gemiddelde vraagprijs per m².

Gemiddelde vraagprijs:

Som vraagprijs n koopwoningen / n = € 2.875.000 / 10 = € 287.500

Gemiddelde vraagprijs / m²:

Som vraagprijs per m² / aantal woningen = € 23.339 / 10 = € 2.334 / m²

Mediaan vraagprijs

Voor de berekening van de mediaan vraagprijs zetten we de huizen in oplopende volgorde van vraagprijs:

Het aantal koopwoningen is een even getal ( n = 10 ), dus de mediaan vraagprijs is het gemiddelde van de vraagprijzen van de 2 koopwoningen middenin de reeks (woning 3 en woning 7): (€ 245.000 + € 260.000) / 2 = € 252.500.

Meer informatie

Ga voor meer cijfers en trends naar: http://www.huizenzoeker.nl/woningmarkt/

Disclaimer

HuizenZoeker verzamelt gegevens van alle woningen die via grote huizensites en makelaarsites te koop worden aangeboden. Per woning worden de vraagprijs, woonoppervlakte en het woningtype opgeslagen. Daarnaast worden alle wijzigingen in de vraagprijs van een woning vastgelegd. Uit al deze gegevens worden een aantal indicatoren voor de huizenmarkt berekend (gemiddelde vraagprijs, mediaan van de vraagprijs, gemiddelde vraagprijs per m²). Middels deze indicatoren tracht Huizenzoeker een beeld te geven van de woningmarkt in Nederland.

HuizenZoeker heeft bij het samenstellen van de informatie de groots mogelijke zorgvuldigheid betracht. HuizenZoeker aanvaardt evenwel geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve gegevens en mogelijke consequenties daarvan. Ondanks de voortdurende zorg en aandacht die HuizenZoeker besteedt aan de informatie, is het mogelijk dat deze informatie onvolledig danwel onjuist is.

HuizenZoeker staat er niet voor in dat de informatie geschikt is voor het doel waarvoor de informatie wordt geraadpleegd. Alle informatie wordt aangeboden in een staat waarin deze zich feitelijk bevindt en zonder enige (impliciete) garantie of waarborg ten aanzien van haar deugdelijkheid en/of haar geschiktheid voor een bepaald doel of anderszins.

HuizenZoeker sluit alle aansprakelijkheid uit voor enigerlei schade, direct of indirect, van welke aard dan ook, die voortvloeit uit of in enig opzicht verband houdt met het gebruik van de informatie. Daarnaast is HuizenZoeker niet aansprakelijk voor schade, directe of indirect die het gevolg is van het gebruik van de informatie.

Alle publicatierechten van de gegevens en grafieken berusten uitsluitend bij HuizenZoeker. Reproductie met bronvermelding toegestaan, tenzij anders vermeld.